El miércoles 15 de enero se llevó a cabo la charla informativa sobre las nuevas viviendas de alquiler asequible de Huerta Chica 54 en el Centro Cívico. En esta charla, se explicó el procedimiento y las condiciones para poder adquirir una de las viviendas de alquiler asequible.
Un total de 14 viviendas energéticamente eficientes, desde 41 m2 a 79 m2, de las cuales cuatro son de un dormitorio (dos de ellas adaptadas para personas con discapacidad) y diez son de dos dormitorios. Todas ellas cuentan con cocina y baño totalmente equipados, y con plaza de aparcamiento y trastero vinculados. Calefacción y agua caliente mediante sistema centralizado de aerotermia con contador individual en cada vivienda.
Procedimiento de acceso
- Inscripción como solicitante de vivienda en las oficinas de Zuera de Gestión Local (Calle San Pedro, 57).
- Entrevista y aportación de datos necesarios para que ZGL realice un estudio de idoneidad para acceder a la vivienda: informe de vida laboral, contrato de trabajo o justificante de ingresos, IRPF del último ejercicio, últimas tres nóminas, etc.
- Entre los solicitantes que cumplan los requisitos de acceso se sorteará el número de orden para la elección de vivienda.
Plazo de presentación y lugar
El plazo de presentación de inscripciones estará abierto hasta el 31 de enero de 2025. Las inscripciones se deben presentar en las oficinas de Zuera de Gestión Local (Calle San Pedro, 57). Horario 9:00 a 13:00 horas. El impreso de solicitud se facilitará en dicha oficina o puedes descargarlo en nuestra web.
Precio del alquiler
Desde 304,88€/mes hasta 477,35€/mes, más gastos de comunidad (75,00€/mes). El precio incluye el garaje y el trastero vinculados a la vivienda. La calefacción, el agua caliente y el resto de suministros son por cuenta del arrendatario.
Requisitos
- Tener necesidad de vivienda, es decir, no tener vivienda adecuada en propiedad conforme a lo establecido en el artículo 21.2 del Decreto 211/2008 de 4 de noviembre del Gobierno de Aragón.
- Destinar la vivienda alquilada a domicilio habitual y permanente durante la vigencia del contrato.
- Estar empadronado en Zuera. Se dará preferencia a las personas empadronadas en Zuera con una antigüedad de, al menos, dos años.
- Ingresos netos mínimos anuales de la unidad de convivencia:
- Viviendas de 1 dormitorio: 17.500 €.
- Viviendas de 2 dormitorios: 21.000 €.
- Ingresos máximos anuales de la unidad de convivencia:
- No podrán superar 46.200 € anuales (5,5 veces el IPREM 2024).
- Número de miembros de la unidad de convivencia adecuado al tamaño de la vivienda.
- La renta anual del alquiler no puede superar el 30% de los ingresos netos anuales de la unidad familiar o de convivencia.
- Estar al corriente de pago de impuestos, tasas, arbitrios y sanciones del Ayuntamiento de Zuera y de ZGL.
- Obtener informe favorable de la compañía aseguradora que garantice el pago de la renta.
Duración del contrato
El contrato se formalizará por periodo de un año, que se prorrogará automáticamente, a voluntad del arrendatario, por periodos sucesivos de un año cada uno de ellos hasta un total de siete. Una vez transcurridos 7 años el contrato se podrá prorrogar conforme a lo previsto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y disposiciones concordantes.
Compromiso de los arrendatarios
- Destinar la vivienda alquilada a domicilio habitual y permanente durante la vigencia del contrato.
- Ocupar la vivienda en el plazo máximo de un mes desde la firma del contrato de arrendamiento.
- Entregar a Zuera de Gestión Local la cantidad que corresponda en concepto de fianza y garantía adicional.
- Abonar el importe de la renta pactada junto con los gastos de comunidad dentro del plazo previsto en el contrato, mediante domiciliación bancaria.
- Los gastos por servicios y suministros con que cuente la vivienda arrendada, que se individualicen mediante aparatos contadores, serán por cuenta del arrendatario/a.
- Abonar el importe de pequeñas reparaciones debidas al desgaste y uso de la vivienda.
- Permitir la realización de visitas ocasionales a la vivienda por parte de los servicios técnicos de Zuera de Gestión Local, previa cita concertada, con objeto de comprobar el mantenimiento y uso que se está realizando de la vivienda y asumir el importe de las reparaciones que, a la vista del resultado de la inspección, le sean directamente imputables, tanto de la zona privativa como de las zonas comunes.
- No realizar en la vivienda obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de sus accesorios.
- Aportar los datos necesarios para que ZGL realice un estudio de idoneidad para acceder y garantizar el pago de la renta: informe de vida laboral, contrato de trabajo justificante de ingresos, últimas tres nóminas, declaración del IRPF, etc.
- Cumplir las obligaciones establecidas en el contrato de arrendamiento, especialmente la de destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente, el buen uso y mantenimiento de la vivienda y respetar la adecuada convivencia comunitaria.
- A la finalización de la relación arrendaticia deberá dejar la vivienda en buen estado de uso y conservación, con los suministros dados de alta y en las mismas condiciones en las que accedió a la misma, salvo el desgaste normal producido por el uso ordinario.
